VENDA, GALPÃO EM SÃO BERNARDO, SP.bairro Via Anchieta

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL PARA VENDA

📍 Localização Estratégica - Pronto para Operação Imediata

📐 DIMENSÕES PRINCIPAIS

Área Total do Terreno: 14.046 m² (IPTU)
Área Construída Total: 9.875 m² (IPTU)
Pé-direito:
• 12m na área principal
• 10m sob ponte rolante
• 6m no galpão secundário

🏗️ ESTRUTURA E ÁREAS

Área Industrial Principal: 6.105,40 m²
Áreas de Apoio:
Laboratório/Vestiários: 343,24 m²
Áreas Externas: 278,71 m²
Depósitos: 954,03 m² (principal) + 54,38 m² (secundário)

Área Administrativa Completa:
• Escritórios: 278,66 m²
• Prédio Administrativo: 1.591,15 m²
• Demais Instalações: 149,63 m² (guaritas, recreação, reservatórios)

⚡ INFRAESTRUTURA INDUSTRIAL

Capacidade Estrutural:
• Resistência do piso: 5 ton/m²
• 80 vagas de estacionamento

Sistemas Elétricos:
• Cabine primária de 13.000 KVA
• Cabine secundária 380V com 2 transformadores de 1000 KVA

Recursos Hídricos:
• Caixa d'água 200.000 litros
• Reservatório metálico 78.000 litros

🏗️ EQUIPAMENTOS INCLUSOS/NEGOCIÁVEIS

• Ponte rolante principal: 50 ton + gancho auxiliar 10 ton
• 2 Pontes rolantes auxiliares: 10 ton cada
• Balança rodoviária: capacidade 60 ton

📍 VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO

Posicionamento Logístico Ideal:
• Acesso privilegiado ao sistema viário principal
• Proximidade de fornecedores industriais e centros de distribuição
• Facilidade de escoamento para todo o estado de SP

Infraestrutura de Entorno:
• Vizinhança industrial consolidada
• Serviços especializados disponíveis na região
• Mão de obra qualificada disponível

ℹ️ Mais Informações:
• IPTU Anual: R$ 411.108,30
• Documentação regularizada
• Visitas técnicas agendadas

✨ OPORTUNIDADE ÚNICA PARA EMPRESAS QUE NECESSITAM:

Espaço industrial de grande porte
Infraestrutura completa
Localização estratégica

💼 POTENCIAIS USOS

✓ Indústria pesada e manufatura
✓ Centro de distribuição em larga escala
✓ Operações logísticas especializadas
✓ Armazenagem de alto volume

Mais informações, fale com a gente.
Corretor: Mauricio Ribeiro
📱 (11) 92085-7211
📧 mauricio@yieldproperties.com.br
📋 CRECI 278.800-F