LOCAÇÃO, GALPÃO LOGÍSTICObairro Cumbica

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO

📐 DIMENSÕES

📍 Área Total do Terreno: 15.200 m²
🏗️ Área Construída: 8.222,18 m²
🏭 Área de Galpão: 6.219,26 m² (vão livre)

⚙️ INFRAESTRUTURA

📏 Pé-direito: 12 metros
🔄 Piso industrial: nivelado a laser (capacidade 6 ton/m²)
🚛 39 docas para operações logísticas
🔒 Portaria blindada e área de clausura
🧯 AVCB aprovado - Classe J4
⚡ Cabine primária de 300kV

🏢 ÁREA ADMINISTRATIVA

📊 663m² em 3 pavimentos com elevador
🍽️ Refeitório e vestiários completos
✨ Acabamento de alto padrão

🌍 ANÁLISE DE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

✅ Vantagens Competitivas:
🛣️ Frente para Rodovia Presidente Dutra (BR-116)
📦 Principal corredor logístico do país
🔗 Conexão direta com São Paulo, Rio de Janeiro e Vale do Paraíba
💰 Acesso a 60% do PIB nacional em raio de 400km

✈️ Posicionamento Privilegiado:
15km do Aeroporto de Guarulhos (GRU) - ideal para operações aéreas
🛣️ 5km do Rodoanel - integração com todas as rodovias paulistas
👷 2km do Centro de Guarulhos - mão de obra qualificada disponível

🏭 Infraestrutura de Entorno:
Polo de distribuição consolidado
🛒 Centros de distribuição de grandes varejistas próximos
📦 Rede de fornecedores logísticos estabelecida

📈 Estratégias de Aproveitamento:
🚚 Centro de Distribuição Regional
🗺️ Otimização de rotas para Grande SP e interior
🔄 Operações cross-docking com 39 docas

🛍️ Hub Logístico para E-commerce
📦 Last-mile para 5 milhões de consumidores em 30km
🧠 Armazenagem inteligente com pé-direito de 12m

🏭 Indústria com Exportação
🌐 Facilidade para escoamento via Dutra + Aeroporto
🔐 Área de clausura para operações especiais

💎 DIFERENCIAIS

⏳ Único galpão na região com capacidade para operações 24/7
🔄 Pronto para operação imediata (toda documentação regularizada)
📐 Flexibilidade para divisão de áreas
 

ℹ️ Fale com nosso corretor e agende sua visita.
👤 Corretor responsável: Mauricio Ribeiro.
📱 Whats-app: 11 92085-7211